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365【红筹股之父】(1 / 2)


花园洋房,南北通透;全明格局,拎包入住。

这栋海景别墅位于浅水湾附近,跟那些超级大亨的豪宅比起来,地段不是特别好、面积不算特别大。但即便如此,它好歹也是浅水湾的海景房,宋维扬足足花了2500万港币才从银行拍下。

换成一年前,至少要4000万以上!

为什么说一场金融风暴,让无数港人变成负资产呢?就因为楼市和股市!

港城的股市和楼市,资产抵押率非常高。

就拿蓝筹股来说,汇丰股票可以抵押80%。也即是说,买100港币的汇丰股票,股民只需支付20元即可,其余可由银行或证券公司提供贷款。

同理,港城房地产的抵押率也超过了80%。100万港币的房子,只需拿出10多万首付款,即可开开心心的买下来。

股市被索罗斯们整得暴跌,导致银行不断向客户催款。就不说原理和计算过程了,情况大致是这样的,100元的股票跌到50元,以前只出20元炒股的股民,必须向银行补足60元。还不起银行的贷款怎么办?那就卖房子呗。

一年时间,港城的房价直接被腰斩,实在是卖房子的人太多了!

中环那边跌得最厉害,去年夏天3-5万/呎的房子,到去年底直接跌成1-2万/呎,有些楼盘半年的跌幅甚至超过60%。

房市和股市崩盘,还造成一连串的恶果,即无数公司倒闭或裁员,港城的失业率已经接近5%。这些失业者还不起房贷,也只能看着自己的房子被银行收回拍卖,或者到处借钱死扛。

大部分的负资产者,都是无辜的。

他们老老实实工作,辛苦十多年攒钱买套房,这还没住几天呢,房价就跌到买房时的一半。又或者是有了点闲钱,趁着股市大热进场炒两下,突然就特么崩了,倒欠银行一屁股债。

成功抵御索罗斯狙击的港城,实际情况比被索罗斯击溃的新加坡还惨!

新加坡1998年的GDP只缩减了1.4%,而港城的GDP直接缩减了5.5%。直到十年之后,港城的GDP,才恢复到1997年的水平。

……

郭晓春穿着条沙滩短裤,坐在别墅的游泳池边,抽着雪茄直乐呵:“这么大的房子,真让给我住?”

“借给你住的,”宋维扬说,“我也不经常在港城,房子空太久不好,你搬进来帮我看着。”

“那我就却之不恭了!”郭晓春喜欢看武侠小说,嘴里经常蹦出成语来。

陈桃穿着一身比基尼,腰间斜向围着一张粉色披巾,托着盘切好的西瓜走到游泳池边,笑着放下说:“天热,吃点瓜解渴。”

那凶器太吓人,郭晓春只瞥了一眼就咽口水,连忙把目光移开,拿起一块西瓜说:“谢谢。”

“你怎么这身打扮?”宋维扬惊讶道。不是他太保守,而是陈桃本身比较保守,穿不出来这么前卫的风格。

陈桃坐在躺椅上笑道:“Mary帮我搭配的。”

Mary就是郭晓春的同居女友李丽芬,家住新界那边的农村,读完高中就到城里打工。也没啥本事,只能在小公司当文员,最近在读夜校学会计,这辈子的梦想是在九龙买一套房子。

李丽芬端着一盘柠檬水出来,笑嘻嘻的递给宋维扬一杯:“老板请慢用!”

宋维扬笑道:“别叫我老板,你是我未来的小舅妈。”

“早着呢。”李丽芬扭头看了一眼郭晓春。

郭晓春立即说:“明年就结婚!”

别墅大门外突然传来引擎声,刚雇的菲佣很快带人过来,然后非常懂事的去做自己的本职工作。

宋维扬立即从躺椅上站起来,远远就伸手微笑道:“梁总,久仰大名!”

“彼此彼此,我也久仰宋生大名。”梁伯韬笑道。

宋维扬问:“不知梁总亲自登门拜访,究竟是有什么大生意?”

梁伯韬道:“不管做不做生意,都应该来拜访一下,大家可以先交个朋友嘛。”

宋维扬笑着说:“我倒是想挖梁总过来,担任金牛资本的总负责人。可惜啊,你是李超人的首席军师,我这小庙供不了大菩萨。”

“宋生说笑了,”梁伯韬道,“我跟李老板只是朋友兼合伙人,谈不上什么首席军师。”

梁伯韬,江湖人称“红筹股之父”,90年代在港城上市的大陆国企,基本上都由他一手操作。他跟杜辉廉创立的百富勤,是全亚洲最大的投资银行(除日苯地区外),背后站着超过一半的港城大富豪。

百富勤今年初破产了……