第一百四二节 整你（2 / 2）
“决定？”谢俊波很意外：“什么决定？”
“你来了就知道了。”
……
这种事情可开不得玩笑，谢俊波也顾不上换衣服，连忙吩咐司机加快车速赶到公司，直奔董事长办公室。
两三句话，他很快弄清了公司现状。
兴南实业有限公司主营房地产，包括谢俊波在内，三名股东各出资三千五百万，占股份的百分之八十，另外还有五名小股东占百分之二十，共同组成董事会。
地产行业虽然起起落落，但就整体市场看来，仍是一门赚钱的生意。
与其它行业不同，房地产最烧钱的部分是买地，也就是通过政府举行的拍卖会，公开拿地的这个过程。
兴南公司成立十多年，赚了不少钱。
去年，兴南公司花了两个亿，在城南拿了一块地。按照以往的做法，地皮到手之后，立刻转给银行抵押贷款，用借来的钱买材料，雇佣建筑队盖楼。
所有房地产公司都是这么干的。只要保持正常运转，确保资金链不断裂，就能盖起高楼，拿到发售许可证，赚钱还贷，获取利润。
贷款是很正常的商业行为，很少有不贷款的公司。兴南公司是银行的大客户，以地皮抵押也很正常，一切都挑不出毛病。
就在上个星期，银行忽然通知兴南公司检审，说是按照上级要求，对不良抵押资产进行清查。
这样做，合法依规。银行有银行方面的风险，每年都会按照对比市场变动，对抵押品进行估值，同时对借贷公司的偿付能力进行综合评估。
房地产曾经火热，但近年来生意难做，买房的人越来越少。就像坊间那句话说的：有钱买房的人已经买了，没钱的人哪怕房价再降也买不起。所以房价永远也不会降，最多只能维持现状。
从前年开始，经济大环境整体陷入低谷，广大民众对房屋的刚需也没有过去那么强烈。简单来说就一句话————房子越来越难卖了。
以前可不是这样的。想想曾经的楼市黄金年代，只要拿到地皮，建筑队什么的还没入场，就能贴出广告开始卖房。那时候的房地产生意真好做，真正是钞票像水一样“哗啦啦”流进来。
现在难了，售楼部经常是门可罗雀，销售人员每天打爆电话拼命联系那些具有购买力的客户，人家却理都不理。刚听完你啰里八嗦说完就挂电话的，已经算是很有风度和耐性。有人刚听了个开头就直接把电话挂断，因为类似的电话多了，都清楚其中的套路。还有人被骚扰得不厌其烦，你这边刚说了几句，人家直接在电话里问候你全家，还白送你一张从口头上前往地府的车票。
房子卖不掉，钱就进不来。
为了把公司维持下去，董事会也是焦头烂额，用“拆东墙补西墙”来形容也不为过，总之从未耽误过每一期还贷，小心翼翼伺候着银行，生怕出了问题资金链断裂，到时候血本无归。
“银行检审这种事情，说大不大，说小不小。公司最近这几年的情况你不是不知道，房子卖不掉，大家都很艰难。可我们不敢降价啊！最多就是在客户买房的时候，口头上答应每平米降个一、两百。不是我们不愿意降价销售，而是根本降不了。”
董事长说的这些话谢俊波都很清楚，可他不明白，这与自己被拘留这件事，究竟有什么联系？
“你刚进去的第三天，银行就发来通知，要求我们提前还款。”董事长盯着谢俊波，眼里涌动着说不出的怨恨：“现在的房地产行业整体行情低迷，按照银行检审的结果，说抵押地皮是不良资产也很正常。人家咬死这一点，要我们提前还款，否则就进入强制和法律程序……你说说，我该怎么办？”
谢俊波顿时听得呆住了。
他与银行打过交道，也认识好几个支行与分行长。大家一起喝过酒，吃过饭，甚至还有更加亲密的接触…………饭桌上称兄道弟，拍着胸脯口口声声“有事找我，我帮你搞定”。
“一定要提前还款？”谢俊波皱起眉头问：“不能拖一拖吗？我们与银行方面还是很熟的，比如马行长那边，应该……”
“你觉得你脸很大，人家就必须给你面子？”董事长对此嗤之以鼻，毫不客气打断了他的话，叹道：“我之前的想法跟你一样，可到了后来才知道，这事是针对我们……准确地说，是针对你。”
“针对我？”谢俊波下意识联想起苏小琳，可仔细想想又觉得不太可能。他查过苏小琳的家世背景，父母都是文化人，与商圈毫无关联。
他疑惑地问：“为什么？”
“我问你，前段时间，你是不是在追一个在商务厅工作的女人？”董事长冷冷地问。
谢俊波张口结舌，一时间不知道该如何回答，木然地点了下头。
“那是个结过婚的人，是有夫之妇。”得到了确切答复，董事长顿时勃然大怒，抬手狠狠猛拍了一下桌子，发出巨响：“你让我说你什么好……老谢，你不是二十来岁的小年轻，你也是结过婚又离了的过来人。再说了，以你几千万的身家，想要什么样的女人都有，何必非要在一棵树上吊死？”
谢俊波被说得又羞又怒，扯着脖子连忙争辩：“不，你不明白，我……”
“你别跟我顶嘴，老老实实听我把话说完！”董事长再次打断了他：“你以为我什么都不知道？那女人的丈夫常年在外面跑任务的那种。我说你有没有点法律意识？”
“老谢，你胆子不小啊！要早知道你是这种人，老子直接揍死你，踢出公司，省的留下来也是个祸害。”
谢俊波被骂的挂不住脸，他又急又气，脸红脖子粗的连声叫嚷：“喂，话不要说的那么难听。这是我的私事，你管不着。”
“既然你这么说……行！”董事长盯着他：“你在拘留所的时候，公司召开了董事会，我们已经形成决议，在下个月银行通知的执行期以前还款。包括我在内，所有人的股权都得抵给银行，你也不例外。”
这对谢俊波来说，是个极其可怕的消息，震撼力度远远超过刚才的羞辱。他再一次怔住了，好不容易回过神来，连忙急切地问：“你这话是什么意思？”
董事长冷冰冰地回答：“公司已经走到头了，如果拿不出足够的钱偿还贷款，银行下个星期就要收走那块地。资不抵债，接下来就是公司破产。”
破产？
谢俊波仿佛挨了当头一棒，半天都说不出话来。
良久，他难以置信地问：“这怎么可能？你……你一定是在开玩笑？”
“你来了就知道了。”
……
这种事情可开不得玩笑，谢俊波也顾不上换衣服，连忙吩咐司机加快车速赶到公司，直奔董事长办公室。
两三句话，他很快弄清了公司现状。
兴南实业有限公司主营房地产，包括谢俊波在内，三名股东各出资三千五百万，占股份的百分之八十，另外还有五名小股东占百分之二十，共同组成董事会。
地产行业虽然起起落落，但就整体市场看来，仍是一门赚钱的生意。
与其它行业不同，房地产最烧钱的部分是买地，也就是通过政府举行的拍卖会，公开拿地的这个过程。
兴南公司成立十多年，赚了不少钱。
去年，兴南公司花了两个亿，在城南拿了一块地。按照以往的做法，地皮到手之后，立刻转给银行抵押贷款，用借来的钱买材料，雇佣建筑队盖楼。
所有房地产公司都是这么干的。只要保持正常运转，确保资金链不断裂，就能盖起高楼，拿到发售许可证，赚钱还贷，获取利润。
贷款是很正常的商业行为，很少有不贷款的公司。兴南公司是银行的大客户，以地皮抵押也很正常，一切都挑不出毛病。
就在上个星期，银行忽然通知兴南公司检审，说是按照上级要求，对不良抵押资产进行清查。
这样做，合法依规。银行有银行方面的风险，每年都会按照对比市场变动，对抵押品进行估值，同时对借贷公司的偿付能力进行综合评估。
房地产曾经火热，但近年来生意难做，买房的人越来越少。就像坊间那句话说的：有钱买房的人已经买了，没钱的人哪怕房价再降也买不起。所以房价永远也不会降，最多只能维持现状。
从前年开始，经济大环境整体陷入低谷，广大民众对房屋的刚需也没有过去那么强烈。简单来说就一句话————房子越来越难卖了。
以前可不是这样的。想想曾经的楼市黄金年代，只要拿到地皮，建筑队什么的还没入场，就能贴出广告开始卖房。那时候的房地产生意真好做，真正是钞票像水一样“哗啦啦”流进来。
现在难了，售楼部经常是门可罗雀，销售人员每天打爆电话拼命联系那些具有购买力的客户，人家却理都不理。刚听完你啰里八嗦说完就挂电话的，已经算是很有风度和耐性。有人刚听了个开头就直接把电话挂断，因为类似的电话多了，都清楚其中的套路。还有人被骚扰得不厌其烦，你这边刚说了几句，人家直接在电话里问候你全家，还白送你一张从口头上前往地府的车票。
房子卖不掉，钱就进不来。
为了把公司维持下去，董事会也是焦头烂额，用“拆东墙补西墙”来形容也不为过，总之从未耽误过每一期还贷，小心翼翼伺候着银行，生怕出了问题资金链断裂，到时候血本无归。
“银行检审这种事情，说大不大，说小不小。公司最近这几年的情况你不是不知道，房子卖不掉，大家都很艰难。可我们不敢降价啊！最多就是在客户买房的时候，口头上答应每平米降个一、两百。不是我们不愿意降价销售，而是根本降不了。”
董事长说的这些话谢俊波都很清楚，可他不明白，这与自己被拘留这件事，究竟有什么联系？
“你刚进去的第三天，银行就发来通知，要求我们提前还款。”董事长盯着谢俊波，眼里涌动着说不出的怨恨：“现在的房地产行业整体行情低迷，按照银行检审的结果，说抵押地皮是不良资产也很正常。人家咬死这一点，要我们提前还款，否则就进入强制和法律程序……你说说，我该怎么办？”
谢俊波顿时听得呆住了。
他与银行打过交道，也认识好几个支行与分行长。大家一起喝过酒，吃过饭，甚至还有更加亲密的接触…………饭桌上称兄道弟，拍着胸脯口口声声“有事找我，我帮你搞定”。
“一定要提前还款？”谢俊波皱起眉头问：“不能拖一拖吗？我们与银行方面还是很熟的，比如马行长那边，应该……”
“你觉得你脸很大，人家就必须给你面子？”董事长对此嗤之以鼻，毫不客气打断了他的话，叹道：“我之前的想法跟你一样，可到了后来才知道，这事是针对我们……准确地说，是针对你。”
“针对我？”谢俊波下意识联想起苏小琳，可仔细想想又觉得不太可能。他查过苏小琳的家世背景，父母都是文化人，与商圈毫无关联。
他疑惑地问：“为什么？”
“我问你，前段时间，你是不是在追一个在商务厅工作的女人？”董事长冷冷地问。
谢俊波张口结舌，一时间不知道该如何回答，木然地点了下头。
“那是个结过婚的人，是有夫之妇。”得到了确切答复，董事长顿时勃然大怒，抬手狠狠猛拍了一下桌子，发出巨响：“你让我说你什么好……老谢，你不是二十来岁的小年轻，你也是结过婚又离了的过来人。再说了，以你几千万的身家，想要什么样的女人都有，何必非要在一棵树上吊死？”
谢俊波被说得又羞又怒，扯着脖子连忙争辩：“不，你不明白，我……”
“你别跟我顶嘴，老老实实听我把话说完！”董事长再次打断了他：“你以为我什么都不知道？那女人的丈夫常年在外面跑任务的那种。我说你有没有点法律意识？”
“老谢，你胆子不小啊！要早知道你是这种人，老子直接揍死你，踢出公司，省的留下来也是个祸害。”
谢俊波被骂的挂不住脸，他又急又气，脸红脖子粗的连声叫嚷：“喂，话不要说的那么难听。这是我的私事，你管不着。”
“既然你这么说……行！”董事长盯着他：“你在拘留所的时候，公司召开了董事会，我们已经形成决议，在下个月银行通知的执行期以前还款。包括我在内，所有人的股权都得抵给银行，你也不例外。”
这对谢俊波来说，是个极其可怕的消息，震撼力度远远超过刚才的羞辱。他再一次怔住了，好不容易回过神来，连忙急切地问：“你这话是什么意思？”
董事长冷冰冰地回答：“公司已经走到头了，如果拿不出足够的钱偿还贷款，银行下个星期就要收走那块地。资不抵债，接下来就是公司破产。”
破产？
谢俊波仿佛挨了当头一棒，半天都说不出话来。
良久，他难以置信地问：“这怎么可能？你……你一定是在开玩笑？”